Mientras hablamos mucho acerca de los derechos de un inquilino y cómo protegerlos, hay otro lado de la transacción, también. Bajo el alquiler de leyes en la India, hay derechos que salvaguardan los intereses de un propietario, demasiadoEl Alquiler de la Ley de Control es una importante ley aprobada por el Gobierno de la India en, después que varios estados como nueva Delhi, Maharashtra y Karnataka han llevado a cabo modificaciones a la misma. La ley, sin embargo, visto como pro-inquilino, también, habla sobre la protección de los derechos de los propietarios. Recientemente, diversas enmiendas han tenido lugar las relativas a las nuevas leyes que favorecían a los propietarios. Si en un primer momento el arrendador o un experimentado arrendatario, aquí es lo que usted debe saber acerca de los derechos básicos de los propietarios Con el Alquiler de la Ley de Control aplicable sólo a un contrato de arrendamiento de más de doce meses, las cosas parecían más duras para los propietarios para desalojar a los inquilinos que viven en la propiedad durante años. El Proyecto de Modelo de Tenencia de la Ley de, que ha estado en las noticias recientemente, tiene como objetivo hacer las cosas más fácil para los propietarios, así como a los inquilinos por abordar prematura de desalojo, la recuperación de la posesión de problemas así como mutuamente de fijación y revisión de la renta. Leyes que permiten a los propietarios el derecho de desalojar a un inquilino por motivos de incumplimiento del contrato de arrendamiento subarrendamiento de locales alquilados o una parte de ella sin permiso del propietario de retraso en el pago de la renta para el período especificado el uso indebido de la propiedad o de la realización de las actividades ilegales en el alquiler de locales.
El propietario también tiene derecho a desalojar a un inquilino si él o ella requiere de la construcción de su propia ocupación.
Para evitar que los inquilinos de caducar, los propietarios también pueden agregar una cláusula de caminata en alquiler en el contrato, si el inquilino no abandona cuando termina el contrato.
Un propietario tiene derecho a obtener la posesión de la propiedad, en caso de que no es un requisito para él para llevar a cabo las reparaciones, alteraciones o adiciones al edificio, el cual puede llevarse a cabo sin el edificio está desocupado, después de que el edificio volverá a ser ofrecidos para el inquilino. O, si la alquilaba de alojamiento se ha convertido en peligrosos para vivir y no puede ser renovado sin ser desocupado, el propietario tiene derecho a obtener la posesión de la propiedad.
Los reglamentos permiten a los propietarios a tener una ventaja en cuanto al cobro del alquiler es de que se trate.
Los propietarios de viviendas o propiedades comerciales no sólo tiene derecho a cobrar el alquiler a precio de mercado de sus inquilinos para la toma de las instalaciones, pero también para aumentar la renta de forma periódica. El Proyecto de Modelo de Tenencia de la Ley es instrumental en la creación de un equilibrio llevando el urbano rentan bajo el ámbito de competencia de la formal sector de la vivienda. La Ley especifica claramente el período, la herencia, las rentas por pagar, así como las obligaciones de los arrendadores y arrendatarios. En la India, la tasa de aumento del alquiler es de alrededor de un diez por ciento, cada dos años, para las propiedades residenciales. Pero, sobre todo, hay leyes que rigen este también Por ejemplo, los propietarios de Delhi puede aumentar la renta sólo por la Sección seis A de Delhi, Alquiler de la Ley de Control. Es el deber y el derecho del propietario para responder a las solicitudes de reparación en un plazo razonable de tiempo. Pequeñas reparaciones de la propiedad podría ser llevada a cabo por el inquilino. Sin embargo, para la mayoría de las reparaciones que exija el reembolso, previa autorización debe ser tomado de el propietario por escrito. Así, el propietario tiene el derecho a ser informado acerca de las reparaciones necesarias que se realizan para su propiedad. Según la ley, el propietario tiene la obligación de mantener la propiedad en buenas y tenantable forma.
Pero el control de la renta ley establece la disposición de ambas partes para compartir la carga financiera de las reparaciones.
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